售楼处电线日，由上实城开匠心打造的顶科滨海首排着作——上实听海盛势开盘！现场人气火爆，实现当日转筹率100%，引爆置业热潮！

　　自103国际创新协同区全面启动以来，一直以高能规划与高端定位立足临港，上海对于临港103整个片区的总投入达约665亿元

　　和开发进度不确定的101片区，以及最早开发但因交通、地理位置皆不便利而略显尴尬102片区，以及兑现进度缓慢的105片区相比，103片区的开发和兑现速度可以说是领跑全临港，官方预计在2023-2024年集中竣工，各类生活配套也将同步兑现

　　历经四年规划建设，整个103片区建设工程已过半。103片区作为科创核心版图，不仅领跑临港的规划兑现速度，板块内已没有住宅资源供应，未来，随着临港开发与配套设施的不断完善，以及海岸线地价的增值潜力，海景房将成为少数人优享的稀缺房源，错过难再！！

　　好房子，始于地段，终于产品！为了不辜负顶科首排瞰海的优质占位，二度落子临港的上实城开也拿出了满分的诚意，为103片区打造品质更优异的滨海住区。

　　上实听海紧邻东海，是103片区惟一靠海的项目，在面向世界的东海岸，为临港新片区提供了一种海居生活方式，并凭借所处地段的配套丰富性，以及城邦式稀缺产品形态及国匠品质打造，成为临港不可多得的优质住区。除了地处滨海首排的天赋基因外，拥揽约113.5万㎡春花秋色公园，背靠103科创片区产业势能，以及世界顶尖科学家社区国际级生活资源。

　　上实听海享有稀缺自然配套、高能级产业配套、醇熟的生活配套的三重组合地段，可谓是繁华与静谧相得益彰！

　　上实听海整盘房地联动价为3.4万元/㎡，首批入市均价仅约31899元/㎡，让更多置业者拥有上车的良机

　　放眼同属103片区的其他两盘，鹏瑞·云璟湾均价价约33962元/㎡，比上实听海高了约2000元/㎡；中建玖海云天均价约34000元/㎡，相同面积段产品（建面约100㎡户型），上实听海整体均价不到30000元/㎡，意味着可以以更高的性价比，买到面积、品质、地段皆优的产品，争藏必须尽早！

　　上实•听海本次首推建面约100-144㎡全生命周期户型，全朝南设计，以及一梯两户、无层层连廊的稀缺产品形态，上实听海成为区域内难得一见的的品质人居

　　从整体入市房源来说，上实听海全南朝向，更低容积率，更科学、多元的空间尺度设计，诠释改善人居的可能性，为购房者带来更多的人居选择。

　　在户型打造上，上实听海以约80㎡-190㎡全生命周期户型，满足更多家庭的生活所需。区域内其他项目或是有住宅密度高，不完全南北向引发的采光率差问题；或得房率低、暗卫生间等空间设计问题，在上实听海皆规避此类不足。

　　上实听海作为首次入市的项目，以更多户型的提供，为客户带来更大选择面和更高性价比，满足更多家庭的生活所需！本次首推9号地块，推出了首推274套建面约100-144㎡3/4房，其中建面约100㎡3房172套，建面约125㎡3房68套，建面约144㎡3+1房34套，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以灵动百变空间，全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来滨海舒居体验。

　　3.5开间朝南，宽境横厅，采光度高，活动空间大，可做3+1房设计；厨房带有大开间窗户，南北通透性高；

　　售楼处电线房大开间设计，可根据居住需求升级为四房，灵动性高;餐厅北侧有大开间窗户，南北通透性好；

　　作为承担着精英人群高品质生活的顶科社区，已脱离了传统意义上“偏远即刚需”的理念，需要将人才的宜居生活放在首位。因此，上实城开脱离了整个临港板块的产品逻辑，以一座占位科创正芯与直面稀缺海景和公园首排的滨海城邦，为临港开启新一轮人居可能的迭新。

　　正是在这样的开发经验基础上，上实城开再誉临港，在临港103唯一顶科人居板块，以海边的好房子为理念，打造临港唯一滨海住区——上实听海。

　　上实•听海紧邻东海，是整个上海离海最近的项目。在面向世界的东海岸，上实听海以5+1超级大盘逻辑，将社区、商业、生活配套有机链接，组合集群型社区中心；在滨海之域打造全维度主场，为临港新片区提供了一种海居生活方式。

　　上实听海滨海户型有超大海景界面设计，极致的阳光与清风相伴，让日常的烟火气更显诗意；举目环视，皆是海天一色的阔景与满目的绿意，将无界的海与自然装进家中，让海的画卷妆点生活。

　　上实听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度；建筑立面上，大面采用玻璃与浅色、灰色仿石涂料工艺结合，呈现光影流动的视觉体验；结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，迭加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺着，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

　　上实听海依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，提供海绵城市等更低的能耗成本和更高的居住舒适度。同时，全屋甄选海尔智能居家系统，打造智能体感舒适系统，兼容多种智能电器品牌，具备自主学习记忆功能，具有入户监控设备、温度湿度监测及智能调节，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。一席上实听海，在海边看见世界的澎湃，与生活的诗意！