在2002年，一位美国的建筑承包商在加油站购买了一张彩票，意外地赢得了3.14亿美元的巨额奖金，打破了当时彩票中奖的最高记录。

　　不久之后，他的外孙女因打针过量死亡，女儿也离奇去世，他本人遭遇抢劫，甚至他的房子被大火烧毁。

　　在北京，有一位名叫李旭的拆迁户，2011年他的房子拆迁后，他分到了三套房子和一大笔赔偿款，一夜之间成为了千万富翁。

　　几年后，他的资产迅速减少，他试图通过投资来赚钱，但由于缺乏经验和计划，他的投资都以失败告终。

　　在金融学中，杠杆原理指的是以较小的成本来调动更多的资源，从而实现收益的最大化，就像用四两之力撬动千斤重物。

　　过去二三十年，中国房地产市场经历了前所未有的繁荣，房价似乎只涨不跌，造就了一个神线年之前，无论是贷款投资房地产的哪个城市，投资者都很大程度上实现了财富的翻倍，甚至实现了阶级的跨越。

　　例如，一套价值100万元的房产，首付只需30万元，剩余70万元通过贷款，虽然有负债，但通过购买房产，实际上以30万元获得了价值100万元的资产，这就是杠杆效应的体现。

　　房地产之所以对普通老百姓产生财富效应，主要是因为除了房地产，普通人很难通过其他方式获得如此高的杠杆。

　　在房地产市场，房产既是支点，也是投资标的物；杠杆的长度是借款人自有资金的比例；杠杆的韧性是现金流的稳定性。

　　许多炒期货和外汇的人喜欢使用高杠杆，但有些杠杆倍数高达数十倍甚至上百倍，如果控制不好，可能会导致本金全部亏损。