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　　华润置地昆御府位于经开区南部，建筑面积95至128平方米，售价18000元/平方米。周边为工厂和物流园区，商业配套设施相对较少，交通主要依赖公交车。学区为经开自贸区实验学校，对房价提升支持力度较小。尽管周边生活配套匮乏，但随着区域发展和工厂搬迁，居住品质有望提升。对自住家庭价格略低，对周边工作人群值得考虑，项目投资潜力巨大。

　　华润昆御府项目附近有经开自贸区实验学校，交通便捷，去往滨湖、经开、包河等区域均比较方便。规划有1500平街头游园、5000平商业和一所18班幼儿园，为业主提供丰富的生活配套。周边有丰富的社区商铺和交通便利，配套齐全完善，让业主享受便利的生活。

　　华润昆御府项目规划拟建3栋高层政府回购住宅、4栋高层、13栋小高层及沿街商业，周边配套齐全，满足日常生活需求。128平户型设计合理科学，南向大横厅连接宽景阳台，采光与视野效果好，主卧套房设计更为舒适实用，满足多元化生活需求。

　　华润置地昆御府具备一定投资吸引力，随周边环境改善和居住品质提升，投资价值凸显。工厂搬迁和商业配套完善将提升生活便利性，增强项目吸引力。投资者关注该机会，随区域发展投资回报率可增加。综上，尽管周边生活配套有待完善，但随着区域发展，华润置地昆御府自住和投资潜力巨大，值得期待。

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