同时有环湖自贸港、离岸金融等现代服务业集聚区、境内关外城市航站楼、国际消费窗口等诸多规划概念加持，未来都会感和繁华度更具想象空间；

　　当然，陆家嘴以在岸金融为主，而临港105要发挥“自贸港”的政策优势，主打离岸金融、跨境贸易与国际航运，和陆家嘴错位发展。

　　105片区规划了约300万方商办配套（规划），星海汇商业综合体（在建）、五星级希尔顿酒店（规划），文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划），TOD枢纽之上“空中境内关外”免税购物（规划）等等，105片区高端商务气质，国际都会感的生活场景，

　　无论是105片区的未来能级，还是单价感人的上车门槛，可以看出，以环湖自贸港为核心，所辐射出的前沿产业科创智造和离岸金融贸易服务，其能级之高，放眼长三角都少有匹敌！

　　位于临港105金融主城板块的上实望海，距离16号线公里（百度地图测距），距离现已开工的两港快线临港始发站开发区站（暂命名）直线米，全线年底建成通车（来源：上海临港官微）。

　　未来经两港快线可快速到达浦东枢纽，同站接驳2号线、磁悬浮、东西联络线号线（规划），畅达唐镇、张江、花木、陆家嘴、虹桥等高能级醇熟板块，预计两港快线号线成为滴水湖通往市区的主流交通方式！

　　30分钟畅达张江，1小时内直抵虹桥，这种颠覆想象的加速度，在上实望海的未来叙事中可望而可及。

　　如果说外部利好之于105板块是一条泾渭分明的起跑线，那么在有选择的余地下，我们当然有理由来关注下赛道上最稳定的选手。

　　作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。

　　作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。

　　此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

　　社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。

　　连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。

　　作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。

　　在售户型，无论是结构方正的建面约100~122m²精装三房、还是奢享三面瞰景建面约122m²宽幕高层，上实城开坚持从细节出发，最大化地诠释了「望海归心」的居住价值：

　　而值得一提的是，有别于同质化市场的户型结构，上实·望海122m²C户型堪称临港前所未见：媲美“双套卧”的户型设计，从人居动线上即可区隔出全龄家庭的生活习惯；

　　同时，通过270°全景采光的完美视角，C户型近揽城市口袋公园，远观即可直面规划中的临港105超塔地标建筑群，放眼整个临港105的在售及预推房源中，可谓仅此臻席，错过不再。

　　八、沙盘漂亮并不能肯定楼盘就好，可通过了解考察开发商前期开发的产品是否诚信，是否对社会负责。

　　九、准现房也有风险，主要是看开发商是否诚信，在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心。

　　十一、抗震烈度越高，房屋质量不一定就好。抗震烈度是设计的强制性规范，不是能任意更改的，抗震烈度只是设计得高并不完全等于质量就好。

　　十二、外来开发商实力强不一定开发的楼盘就大，档次就高。外来开发商与本地开发商的实力强弱、开发楼盘大小、档次高低无相联关系，要看公司理念，团队协作力，以及开发的目的。

　　十三、临路的房子不一定吵。要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音降噪、防尘处理。

　　十四、有品牌的公司开发的楼盘不一定是高品质楼盘。因为品牌公司开发的楼盘可以有高品质楼盘，中品质楼盘，甚至有低品质楼盘。

　　十五、外观洋气的楼盘不一定就是高档盘。高档盘需要很多因素组成，不仅仅是外观。外观好的楼盘也有可能“金玉其外败絮其中”。

　　十六、公司奖牌越多产品不一定越好。奖牌只代表开发公司曾经的荣誉，在某一方面的成功，不能代表全部。

　　十七、你看中的房子被很多人都看中不一定就是好房子。首先要知道很多人里面是否有“房托”，然后要看这个房子是否真的适合你。

　　十八、看得越多不等于越有经验和选择余地越大。房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面。